Ανακάλυψε το σπίτι που νιώθεις... σπίτι!

...γιατί κάθε λεπτομέρεια μετράει!

η ποιότητα ζωής δεν είναι πολυτέλεια, είναι επιλογή!
Σε μια ήσυχη γειτονιά των Μελισσίων, λίγα βήματα από τη φύση (ανάμεσα στο δάσος Συγγρού και το δάσος του ΝΙΕΝ) και ταυτόχρονα κοντά σε όλες τις ανέσεις της καθημερινότητας, δημιουργούμε το νέο αυτό συγκρότημα πολυτελών κατοικιών επί της οδού Βιτσίου 7α. 
Σε μια γειτονιά που σέβεται τον άνθρωπο, με γρήγορη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μεταφοράς, επαναπροσδιορίζοντας την έννοια του σύγχρονου urban living και καθιστώντας το ιδανική επιλογή για σύγχρονη αστική διαβίωση.

Φωτεινοί χώροι με μοντέρνα αισθητική και σύγχρονη αρχιτεκτονική, που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την ευκολία πρόσβασης στην πόλη.

  • εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής
  • μοντέρνας αρχιτεκτονικής

το νέο αυτό κτήριο σε PILOTIS αναμένεται να ολοκληρωθεί το Φθινόπωρο του 2026. 

Διατίθενται 6 κατοικίες  σε μεγέθη από 56τμ με 1 Υ/Δ έως και 123τμ με 3Υ/Δ καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες και τρόπους ζωής.


γιατί vitsiou7a;
Κάθε λεπτομέρεια του κτηρίου έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει όχι απλώς μια κατοικία, αλλά ένα καταφύγιο. Έναν χώρο που σε καλωσορίζει καθημερινά με φως, άνεση και λειτουργικότητα. Κάθε μία από τις έξι κατοικίες είναι φτιαγμένη για να νιώθεις πραγματικά «στο σπίτι σου»,  με εργονομικούς χώρους, ανοιχτούς ορίζοντες και μεγάλες βεράντες που σε προσκαλούν να απολαύσεις τον ελληνικό ήλιο. 

Η κατασκευή είναι θωρακισμένη αντισεισμικά, γιατί πάνω απ’ όλα το σπίτι πρέπει να προσφέρει ασφάλεια. Η κάθε κατοικία είναι πλήρως αυτόνομη: έχεις τον έλεγχο της θέρμανσης, του κλιματισμού και της ενέργειας που παράγεις ο ίδιος, με φωτοβολταϊκά που κάνουν το σπίτι πιο βιώσιμο και τους λογαριασμούς πιο ήπιους. Κάτω, σε περιμένει η δική σου θέση στάθμευσης και μια πρακτική αποθήκη για όλα τα έξτρα που θες να έχεις μεν κοντά, αλλά όχι στα πόδια σου. 

Με γνώμονα τη βιωσιμότητα, έχει δοθεί ιδιαίτερη φροντίδα στη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος του κτηρίου. Δεν προσφέρει απλώς ποιότητα κατασκευής, αλλά φροντίδα και σκέψη για το αύριο: με υλικά που «κρατούν» τη ζέστη το χειμώνα και τη δροσιά το καλοκαίρι, αντλίες θερμότητας και έξυπνες λύσεις που το οδηγούν στην κορυφαία ενεργειακή κλάση Α++. 

Είναι ένα σπίτι που σε προστατεύει, σε ξεκουράζει και σε στηρίζει - όπως ακριβώς πρέπει να κάνει ένα πραγματικό σπίτι!

ιδιαίτερα ποιοτικά χαρακτηριστικά

 

Χαρακτηριστικά κατασκευής

Πλήρης αντισεισμική κατασκευή Αισθητική που ξεχωρίζει Πλήρης εκμετάλλευση διαθέσιμων τετραγωνικών Μεγάλα ανοίγματα στα κουφώματα Εξαιρετικά μεγάλοι εξώστες & Βεράντες

Μάθε Περισσότερα  
 

Ενεργειακή Απόδοση Α++

Θερμοπρόσοψη τουλάχιστον 10 εκ σε όλους τους χώρους του κτηρίου Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς υαλοπίνακες Ανεξάρτητα φωτοβολταϊκά για κάθε κατοικία Αντλίες θερμότητας υψηλής ενεργειακής απόδοσης με ενδοδαπέδια θέρμανση προεγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους των κατοικιών και κλιματισμό στους χώρους υποδοχής ΖΝΧ με χρήση Ηλιακών θερμοσιφώνων ή με συνδυασμό αντλιών θερμότητας και Φωτοβολταϊκών

Μάθε Περισσότερα  
 

Συστήματα άνεσης, ασφαλείας & υγιεινής

Σύστημα smarthome Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού Πόρτες ασφαλείας σε όλες τις εισόδους των ιδιοκτησιών Πυροπροστασία Επιτηρητής τάσης για προστασία των ηλεκτρικών συσκευών των κατοικιών Σύστημα φιλτραρίσματος πόσιμου νερού για κάθε κατοικία

Μάθε Περισσότερα  
 

Πρόσθετα ενεργειακά & λειτουργικά θέματα

Σύστημα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, στη θέση στάθμευσης κάθε διαμερίσματος Ανελκυστήρας με αυτόματες πόρτες, αυτόματο απεγκλωβισμό, μεγάλης ταχύτητας και χαμηλού κόστους λειτουργίας Φωτισμός LED σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους Κατασκευή των κήπων με φυτά και δέντρα χαμηλής υδροφιλίας

Μάθε Περισσότερα  

προσβασιμότητα - αποστάσεις

σε ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά των Μελισσίων, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος

το νέο σου σπίτι βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετική σύνδεση μέσω των δημόσιων συγκοινωνιών, ιδανικό για καθημερινές μετακινήσεις τόσο με λεωφορείο όσο και με μετρό
🚇 Μετρό
  • Ο σταθμός «ΚΑΤ» βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3,2 χλμ με το αυτοκίνητο, ανεξάρτητα αν πηγαίνεις ή ερχεσαι
  • Ο σταθμός «Δουκίσσης Πλακεντίας» απέχει 6 – 6,3 χλμ οδήγησης, ανάλογα με τη φορά της διαδρομής
🚗 Πρόσβαση στην Αττική Οδό
  • Για να φτάσεις στις εξόδους 12 και 11 της Αττικής Οδού πρέπει να οδηγήσεις 4,1 χλμ και 4,6 χλμ αντίστοιχα, έχοντας πλεον άμεση σύνδεση με όλο το λεκανοπέδιο
🚌 Λεωφορειακές γραμμές
  • Στάσεις «Σχολείο» / «Μαυρομιχάλη» (180μ πεζή): εξυπηρετούνται από τη γραμμή 446, η οποία συνδέει το σπίτι σου από και προς το σταθμό τρένου Αμαρουσίου σε περίπου 13 λεπτά
  • Στάση «Φούρνος» (290μ περπάτημα): εξυπηρετείται από την κυκλική γραμμή 405, με πρόσβαση από και πρός το σταθμό μετρό Χαλανδρίου σε περίπου 23 λεπτά
  • Στάση «Δαβάκη» (300μ): εξυπηρετείται από τη γραμμή 530, η οποία κατευθύνεται προς τον σταθμό τρένου Κηφισιάς, με χρόνο διαδρομής περίπου 15 λεπτά


το νέο σου σπίτι προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και χώρους αναψυχής – ιδανικό για οικογένειες και όχι μόνο
🚶 Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια:🚗 Με το αυτοκίνητο:
  • μεγάλο και πλήρως εξοπλισμένο super market Σκλαβενίτη: 0,8 χλμ
  • πλήθος από ταβέρνες, εστιατόρια, καφετέριες και μπαρ: 0,3 - 2 χλμ
📌 Όλα όσα χρειάζεσαι βρίσκονται δίπλα σου - σε μια οργανωμένη, ασφαλή και πράσινη γειτονιά με εξαιρετική προσβασιμότητα
Η κατοικία εξυπηρετείται άριστα από όλες τις βαθμίδες εκπαίδευσης, με σχολικές μονάδες σε πολύ κοντινή απόσταση:

     2ο Νηπιαγωγείο Μελισσίων     2ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων     2ο Γυμνάσιο Μελισσίων     Λύκειο Μελισσίων     Ιδιωτικά Εκπαιδευτήρια «Η Ελληνική Παιδεία» συγκρ. Μελισσίων

διάλεξε το νέο σου σπίτι!

σε κράτηση

64τμ - 1Υ/Δ │ θέα προς οδό Γράμμου

σε κράτηση

59τμ - 1Υ/Δ │ θέα προς οδό Βιτσίου

123τμ - 3 Υ/Δ & 2 λουτρά │ θέα προς οδούς Βιτσίου & Γράμμου

123τμ - 3 Υ/Δ & 2 λουτρά │ θέα προς οδούς Βιτσίου & Γράμμου

109τμ - 3 Υ/Δ & 2 λουτρά │ θέα προς οδό Γράμμου

95τμ2 - 2 ΥΔ & 2 λουτρά │ θέα προς οδό Βιτσίου

κατέβασε τα φυλλάδια 

παρουσίαση διαμερίσματος Δ3

Λήψη

παρουσίαση διαμερίσματος Δ4

Λήψη

Παρουσίαση Μεζονέτας Μ1

Λήψη

Παρουσίαση Μεζονέτας Μ2

Λήψη

συχνές ερωτήσεις

Η αποπεράτωση προβλέπεται στο τέλος του Φθινοπώρου 2026. Οι εργασίες αυτή τη στιγμή βρίσκονται στο στάδιο σκυροδέτησης του φέροντος οργανισμού του κτηρίου που αναμένεται να ολοκληρωθεί το Σεπτέμβριο 2025
Ναι, η κατασκευή του διαμερίσματος καλύπτεται από εγγύηση σύμφωνα με τη νομοθεσία. Έτσι παρέχεται εγγύηση για τις κρυφές κατασκευαστικές ατέλειες για τουλάχιστον 5 χρόνια, καλύπτοντας θεμελιώσεις και βασικές δομικές εργασίες. Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις καλύπτονται για 2 χρόνια, ενώ τα εξωτερικά μέρη του κτιρίου (όπως η οροφή και η θερμομόνωση) καλύπτονται για 10 χρόνια. Επίσης, παρέχεται εγγύηση για την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.
Το κτίριο είναι σχεδιασμένο να πληροί τις αυστηρές προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α++, επιτυγχάνοντας εξαιρετικά υψηλές ενεργειακές επιδόσεις. 
Αυτή η σχεδίαση εξασφαλίζει χαμηλό κόστος λειτουργίας για τους κατοίκους, καθώς μειώνονται σημαντικά οι ενεργειακές ανάγκες του κτιρίου, ενώ ταυτόχρονα συμβάλλει στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος.
Το όφελος δεν περιορίζεται μόνο στην εξοικονόμηση ενέργειας, αλλά επεκτείνεται και στη θερμική άνεση των χώρων, προσφέροντας έναν άνετο και ευχάριστο περιβάλλον για τους κατοίκους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Φυσικά, ανάλογα με το στάδιο κατασκευής, για τις υπόλοιπόμενες εργασίες υπάρχει δυνατότητα πολλαπλών επιλογών για πλήθος υλικών (πλακάκια, είδη υγιεινής, κουζίνα κλπ) χωρίς (ή με) επιπρόσθετο κόστος στους, πάντα στους  συνεργαζόμενους προμηθευτές μας
΄Ναι,οι αγοραστές μπορούν να ζητήσουν την εκτέλεση πρόσθετων ή διαφοροποιημένων εργασιών, με την προϋπόθεση ότι :
  • Είναι πολεοδομικά επιτρεπτές και τεχνικά εφικτές και αφορούν στάδιο μελοντικό ή σε εξέλιξη και όχι περαιωμένο, 
  • Δεν συνεπάγονται επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό ή μη αποδεκτές διαφοροποιήσεις στην εν γένει αρχιτεκτονική διαμόρφωση του κτηρίου και κυρίως στις όψεις
  • Δεν θίγουν κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους και δεν επιφέρουν καθυστέρηση στην παράδοση των κοινοχρήστων ή λοιπών ιδιοκτησιών
  • θα αποδεχθούν την εκτιμώμενη παράταση του χρόνου παράδοσης της οριζόντιας ιδιοκτησίας τους
Βεβαίως. Υπάρχει δυνατότητα κάλυψης μέρους ή και ολόκληρου του τιμήματος μέσω στεγαστικού δανείου από οποιαδήποτε συστημική τράπεζα.

Παράλληλα, μέσα από τη συνεργασία μας με την Optima Bank, παρέχουμε εξατομικευμένη υποστήριξη για την προέγκριση και την ταχύτερη διεκπεραίωση της διαδικασίας, με προνομιακούς όρους και απλοποιημένα βήματα - έτσι ώστε να εστιάσεις σε αυτό που έχει πραγματικά σημασία: το νέο σου σπίτι.

ποιοι είμαστε

Η εμπειρία της δικής μας οικογένειας: Η ασφάλεια της δικής σας

Η CAS Design & Constructions E.E. των αδελφών Χρήστου & Αιμίλιου Στεφανίτση είναι μια οικογενειακή εταιρεία με βαθιές ρίζες στον τομέα της οικοδομής. 
Αν και η εταιρεία μας είναι νέα, η ιστορία μας ξεκινά πολλά χρόνια πριν, το 1965, όταν ο πατέρας μας, Παναγιώτης Στεφανίτσης, επέστρεψε στην Ελλάδα και ξεκίνησε να χτίζει - κυριολεκτικά και μεταφορικά - από το μηδέν. Μέχρι και το 2006 παρέμεινε ενεργός, δημιουργώντας ένα γερό θεμέλιο τεχνογνωσίας και ήθους πάνω στο οποίο συνεχίζουμε μέχρι σήμερα.
Από το 1999 έως το 2013, εργαστήκαμε ενεργά μέσα σε μεγάλο κατασκευαστικό σχήμα που ανέπτυξε πάνω από 18.000 τ.μ. κατοικιών, κυρίως στο Ελληνικό και τη Βάρη. Ο Χρήστος ως διαχειριστής ή διευθύνων συμβούλος, με ευθύνη την οικονομική διαχείριση και παρακολούθηση, ενώ ο Αιμίλιος επικεντρώθηκε στο τεχνικό αντικείμενο. Η εμπειρία αυτής της περιόδου καθόρισε τον τρόπο που βλέπουμε ακόμη και σήμερα την ανάπτυξη έργων.
Κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, ενταχθήκαμε σε μεγάλο όμιλο στον τομέα των επενδυτικών ακινήτων με χαρτοφυλάκιο αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων, με στόχο την αγορά, αξιοποίηση και ανακαίνιση εμβληματικών ακινήτων. 
Ο Χρήστος ανέλαβε εκ νέου καθήκοντα διευθύνοντος συμβούλου, με έμφαση στον οικονομικό συντονισμό και διαχείριση. Παρά τις προκλήσεις της εποχής, μείναμε σταθεροί στις αξίες μας: υπευθυνότητα, τεχνογνωσία και απόλυτη διαφάνεια.
Σήμερα, επιστρέφουμε δυναμικά στον τομέα της κατασκευής οικιστικών ακινήτων, αναλαμβάνοντας την πλήρη ανάπτυξη κάθε έργου από την αρχική σύλληψη μέχρι την ολοκλήρωσή του.

Με την εμπειρία του παρελθόντος και την υπευθυνότητα που απαιτεί το παρόν, διαχειριζόμαστε κάθε στάδιο, από την επιλογή του οικοπέδου και την αξιολόγησή του, μέχρι την παράδοση του κλειδιού στον τελικό ιδιοκτήτη. Στόχος μας είναι να δημιουργούμε κατοικίες υψηλής ποιότητας, οι οποίες αντέχουν στον χρόνο και εξασφαλίζουν στους κατοίκους τους αίσθηση ασφάλειας και άνεσης.

Για εμάς, η εμπιστοσύνη δεν είναι απλώς ζητούμενο, αλλά θεμέλιο. Είμαστε παρόντες σε κάθε στάδιο, διασφαλίζοντας ότι κάθε επιλογή - τεχνική, αισθητική ή οικονομική - υπηρετεί κάτι ουσιαστικό: την άνεση, την ασφάλεια και τη ζεστασιά όσων θα αποκαλέσουν το αποτέλεσμα «σπίτι μου».

συντελεστές έργου

 

αρχιτέκτονες

Ανέστης Αγόρας Γιάννης Σκιπητάρης (σύμβουλος - συνεργάτης)

 

πολιτικός μηχανικός

Γιώργιος Χαρδαλιάς

 

μηχανολόγος

Ευάγγελος Κουρής (ΕΥ ΜΕΛΕΤΗΤΙΚΗ)

 

τεχνική διαχείριση

δρ Αιμίλιος Στεφανίτσης

 

οικονομική διαχείριση

Χρήστος Στεφανίτσης

ενημερώσου & προγραμμάτισε παρουσίαση για το διαμέρισμα που σε ενδιαφέρει

Το νέο συγκρότημα Vitsiou7A κατασκευάζεται σε ήσυχο και προνομιακό σημείο στα Μελίσσια και περιλαμβάνει 6 ευρύχωρα διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών, από 59τ.μ. έως 123τ.μ., με 1 έως 3 Υ/Δ.
Συμπληρώστε τη φόρμα για να λάβετε φωτορεαλιστικά, κατόψεις και πλήρη ενημέρωση για τα διαθέσιμα διαμερίσματα.
Αν το επιθυμείτε, μπορεί να κανονιστεί και επίσκεψη στο εργοτάξιο (κατόπιν ραντεβού).



*
*
*

θέλεις κάτι άλλο?

  • Βίτσι 7, Μελίσσια, Greece
  • Βιτσίου 7α, Μελίσσια, 151 27